Türk Borçlar Kanunu Madde 350 Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,...

Türk Borçlar Kanunu Madde 351 Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan...

Türk Borçlar Kanunu Madde 352 Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha...

Türk Borçlar Kanunu Madde108 Sözleşmenin konusu olan şeyin niteliği veya işin özelliği tevdi edilmesine uygun düşmez veya teslim edilecek şey bozulabilir ya da bakımı, korunması veya tevdi edilmesi önemli bir gideri gerektirir ise, borçlu, alacaklıya önceden ihtarda bulunması koşuluyla, hâkimin izniyle onu açık artırma yoluyla sattırıp bedelini tevdi edebilir. Teslim edilecek şey, borsada kayıtlıysa veya...

Türk Borçlar Kanunu (“TBK”), 6098 sayılı Kanun ile 2011 yılında kabul edilerek 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Kanunun temel amacı, borç ilişkilerini günümüz ihtiyaçlarına uygun, modern ve sistematik bir çerçeveye oturtmaktır. TBK m. 76, geçici ödemeler başlığını taşımakta ve özellikle tazminat davaları sürecinde zarar görenin ekonomik açıdan korunmasını sağlamayı hedeflemektedir. Geçici ödeme kurumu, zarar görenin yargılama...

Türk Borçlar Kanunu (“TBK”), 6098 sayılı Kanun ile 2012 yılında yürürlüğe girmiştir. TBK m. 349, aile konutunun korunmasına ilişkin özel bir düzenleme getirerek, kira sözleşmelerinde eşlerin menfaatlerini güvence altına almayı amaçlamaktadır. Madde, aile birliğinin ekonomik ve sosyal temelini oluşturan konutun, kiracı eşin tek taraflı iradesiyle ortadan kalkmasını engellemektedir. Bu düzenleme, Anayasa’nın aile kurumunun korunmasına ilişkin...

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (“TBK”), 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe girmiş olup kira hukukuna ilişkin köklü değişiklikler getirmiştir. Bu değişikliklerden biri de TBK m. 348’dir. Madde, konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin yazılı şekilde yapılmasını geçerlilik şartı olarak düzenlemiştir. Bu hüküm, kira hukukunun temel ilkelerinden olan kiracının korunması anlayışını güçlendirirken, aynı zamanda tarafların hak ve...

Türk Borçlar Kanunu Madde 5 Zarar gören, zararı doğuran fiile razı olmuş veya zararın doğmasında ya da artmasında etkili olmuş yahut tazminat yükümlüsünün durumunu ağırlaştırmış ise hâkim, tazminatı indirebilir veya tamamen kaldırabilir. Zarara hafif kusuruyla sebep olan tazminat yükümlüsü, tazminatı ödediğinde yoksulluğa düşecek olur ve hakkaniyet de gerektirirse hâkim, tazminatı indirebilir. Tazminat hukukunun temel işlevi,...