Giriş Tahliye Taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı tahliye edeceğini yazılı olarak beyan ettiği resmi bir belgedir. Türkiye’de özellikle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi kapsamında düzenlenir ve kira sözleşmelerinin sona erdirilmesinde önemli bir rol oynar. Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Dayanağı Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 352‘ye göre: “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya...
GİRİŞ Kiracıyı tahliye etmek, özellikle kiracı kira ödemelerini düzenli yapıyorsa veya belirli bir gerekçe olmadan çıkmayı reddediyorsa, ev sahipleri için hukuki bir süreç gerektirir. Türkiye’de kiracı tahliyesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve ilgili mevzuatlar çerçevesinde düzenlenmiştir. Kiraya verenin hakları kadar kiracının da korunması gerektiğinden, tahliye süreci belirli kurallara tabidir. Bu makalede, kira sözleşmesinin...
Kira tespit davası, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira bedelinin mahkeme yoluyla belirlenmesi sürecidir. Bu davada mahkeme, kira bedelini belirlerken çeşitli kriterleri dikkate alır ve nihai bir karar verir. Ancak bu kararın icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gerekip gerekmediği konusu sıklıkla tartışılmaktadır. Bu makalede, kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu olup olamayacağı, hukuki kararlar ve...
Kira sözleşmesi, bir taşınmazın (genellikle bir ev, daire veya iş yeri gibi) belirli bir süre boyunca kullanım hakkının, belli bir kira bedeli karşılığında kiracıya devredilmesi anlaşmasıdır. Bu anlaşma, hem kiracının hem de mülk sahibinin (ev sahibi) haklarını ve yükümlülüklerini belirler. Kira sözleşmesi, taraflar arasındaki anlaşmanın yazılı hale getirilmiş şeklidir ve genellikle kira bedeli, depozito, kira...
Giriş Kira tespit davası, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmesi için açılan bir davadır. Bu dava, genellikle kiracı ile mal sahibi arasında kira miktarı konusunda bir anlaşmazlık olduğunda gündeme gelir. Taraflardan biri kira bedelinin çok düşük olduğunu, diğeri ise fazla olduğunu iddia edebilir. Özellikle uzun süreli kira sözleşmelerinde, ekonomik değişimler nedeniyle kira bedelinin güncellenmesi...
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk, kiracı ile ev sahibi arasında çıkabilecek sorunları mahkemeye gitmeden çözmek için bir yol sunar. Bu yöntemde, bir arabulucu, tarafların bir araya gelip konuşmalarına ve anlaşmazlıklarını adil bir şekilde çözmelerine yardımcı olur. Örneğin, kiracı kira bedelinin çok yüksek olduğunu düşünüyorsa veya ev sahibi kiracının evi zamanında boşaltmadığını iddia ediyorsa, bu tür sorunlar arabuluculuk...
Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye, Türkiye’de kira hukukunun önemli bir konusudur ve Borçlar Kanunu ile Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bu makalede, ilgili kanun maddelerini ve gerçek hayattan örnekleri inceleyerek, ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye sürecini detaylı bir şekilde ele alacağız. Giriş Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının taşınmazı boşaltması gerektiğinde...