Kira tespit davası, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira bedelinin mahkeme yoluyla belirlenmesi sürecidir. Bu davada mahkeme, kira bedelini belirlerken çeşitli kriterleri dikkate alır ve nihai bir karar verir. Ancak bu kararın icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gerekip gerekmediği konusu sıklıkla tartışılmaktadır. Bu makalede, kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu olup olamayacağı, hukuki kararlar ve...

Kira sözleşmesi, bir taşınmazın (genellikle bir ev, daire veya iş yeri gibi) belirli bir süre boyunca kullanım hakkının, belli bir kira bedeli karşılığında kiracıya devredilmesi anlaşmasıdır. Bu anlaşma, hem kiracının hem de mülk sahibinin (ev sahibi) haklarını ve yükümlülüklerini belirler. Kira sözleşmesi, taraflar arasındaki anlaşmanın yazılı hale getirilmiş şeklidir ve genellikle kira bedeli, depozito, kira...

Eğer kiracınız kirasını düzenli olarak ödüyorsa ve kiraya uymak konusunda bir sorun yaşanmıyorsa, genellikle bu tip durumlar sorunsuz devam etmesi için tercih edilir. Ancak, herhangi bir nedenden dolayı kirasını düzgün ödemeyen kiracı çıkarmak istiyorsanız, yerel yasalara ve kira sözleşmesine uygun bir şekilde hareket etmelisiniz. İşte bu süreci düzgün bir şekilde yönetmek için izlenebilecek adımlar: Kira...

Kira tespit davası, kira bedelinin ne kadar olması gerektiğine karar vermek için açılan bir davadır. Bu tür bir dava, genellikle kiracı ve ev sahibi arasında kira miktarı konusunda bir anlaşmazlık olduğunda ortaya çıkar. Örneğin, kiracı kira artışının çok fazla olduğunu düşünebilir veya ev sahibi piyasa koşullarına göre kiranın çok düşük olduğunu iddia edebilir. İşte bu...

Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk, kiracı ile ev sahibi arasında çıkabilecek sorunları mahkemeye gitmeden çözmek için bir yol sunar. Bu yöntemde, bir arabulucu, tarafların bir araya gelip konuşmalarına ve anlaşmazlıklarını adil bir şekilde çözmelerine yardımcı olur. Örneğin, kiracı kira bedelinin çok yüksek olduğunu düşünüyorsa veya ev sahibi kiracının evi zamanında boşaltmadığını iddia ediyorsa, bu tür sorunlar arabuluculuk...

Kira sözleşmesine göre kiracının ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi, Türk Borçlar Kanunu’na göre kiralayanın sözleşmeyi feshetme ve kiracıyı tahliye etme hakkını doğurabilir. Kiracının kira ödemelerindeki gecikmeler veya ödememeler, kiralayanın hukuki yollara başvurmasına neden olabilir. Öncelikle, kiralayan kiracıya bir ihtarname göndererek borcunu belirli bir süre içinde ödemesini talep eder. Bu süre genellikle 30 gün olarak belirlenir. İhtarname,...

Giriş Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda kiracının taşınmazı boşaltma yükümlülüğünü üstlendiği hukuki bir belgedir. Bu makalede, tahliye taahhütnamesinin nasıl hazırlanacağı, geçerlilik şartları ve tahliye sürecinin nasıl işlediği detaylı olarak açıklanmaktadır. Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Dayanağı ve Önemi Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine dayanarak hazırlanır. Bu belge, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte...

Yeniden İnşa veya İmar Nedeniyle Tahliye konusunda, Türk hukuk sistemi içerisinde yer alan ilgili kanun maddelerini ve örnek olayları ele alarak, alt başlıklar halinde düzenlenmiş bir makaleyi aşağıda bulabilirsiniz. Lütfen unutmayın ki bu makale genel bilgilendirme amaçlıdır ve gerçek bir hukuki danışmanlık hizmeti yerine geçmez. Giriş Yeniden inşa veya imar nedeniyle tahliye, özellikle kentsel dönüşüm...

Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesi, Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş bir konudur. Bu makalede, ilgili kanun maddelerini ve uygulamada karşılaşılabilecek örnek olayları ele alacağız. Giriş Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye, kira hukukunda önemli bir yer tutar. Kiralanan taşınmazın satılması durumunda, yeni malikin, kendi ihtiyacı için taşınmazı boşaltma hakkı bulunmaktadır. Bu durum, Borçlar...

Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye, Türkiye’de kira hukukunun önemli bir konusudur ve Borçlar Kanunu ile Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bu makalede, ilgili kanun maddelerini ve gerçek hayattan örnekleri inceleyerek, ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye sürecini detaylı bir şekilde ele alacağız. Giriş Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının taşınmazı boşaltması gerektiğinde...