Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kiracı tahliye davası, hangi sebep için açılacağına bağlı olarak 6 ila 18 ay arasında sürer. Dava süresi; tahliye nedenine, tarafların tutumlarına, usul işlemlerinde eksiklik olup olmamasına ve diğer etmenlere göre değişkenlik gösterebilir¹².

1. Tahliye Sebepleri ve Süreçleri

Tahliye davaları, genellikle aşağıdaki sebeplerle açılır:

• Kira Borcu: Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda ev sahibi tahliye davası açabilir. Bu süreç, kiracının borcu ödemesine bağlı olarak değişebilir.
• Kira Sözleşmesinin Sonlanması: Kiralanan yerin sözleşme süresi sona erdiğinde, ev sahibi tahliyeKiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürerdavası açabilir. Bu durumda, kiracının itiraz hakkını kullanması da süreyi uzatabilir.
• Taşınmazın Kendi Kullanımı: Ev sahibi, kiralanan yerin kendisi veya birinci derece yakını için kullanmak istemesi durumunda tahliye davası açabilir. Bu süreç, mahkemenin yoğunluğuna ve tarafların tutumlarına bağlı olarak değişebilir.

2. Kiracı Tahliye

Davası Aşamaları

Tahliye davası aşağıdaki aşamalardan oluşur:

1. Dava Açma: Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek amacıyla dava açar.
2. İhtar ve İtiraz: Kiracı, dava dilekçesini aldıktan sonra itiraz hakkını kullanabilir. Bu aşama, kiracının savunma yapması ve delillerini sunması için önemlidir.
3. Mahkeme Süreci: Tarafların ifadeleri alınır, deliller incelenir ve mahkeme kararı verilir. Bu süreç, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişebilir.

3. İcra Takibi ve Tahliye

Mahkeme kararı lehine sonuçlandığında, icra takibi başlar. Kiracı, belirtilen süre içinde evi boşaltmazsa, icra memurları tarafından tahliye işlemi gerçekleştirilir.

Bu süreçte, kiracının hakları ve ev sahibinin hakları da göz önünde bulundurulmalıdır. Örneğin, kiracının evi gösterme zorunluluğu ve anahtarı teslim etmeden evi terk etmemesi gibi hususlar dikkate alınmalıdır.

Unutulmamalıdır ki, her durum farklılık gösterebilir ve profesyonel hukuki yardım almak, doğru adımları atmanızı sağlayacaktır.