Haksız olarak sahibinin rızası ve bilgisi dışında kullanılan malların bedelinin tahsili için dava açılması gerekmektedir. Ecrimisil Dava Dilekçesi ile davanın açılması sağlanmakta olup dilekçe hazırlanırken dikkatli olunması, taleplerin tam, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılması gerekmektedir. Bunun yanı sıra görevli ve yetkili mahkemenin de belirlenmesi gerekmektedir.
Ecrimisil Dava Dilekçesi Örneği
Örnek dilekçeler ile dava açılması hak kaybına neden olabilecektir. Aşağıda verilen dilekçe hukuk profesyonelleri için hazırlanmış olup mağduriyet yaşamamak için avukat eşliğinde davanın takibinin yapılması faydalı olacaktır.
ANKARA (…) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
DAVACI :
VEKİLİ : Av. Kübra YILDIZ ÇOLAK
DAVALI :
KONU : El Atmanın Önlenmesi (Men’i Müdahale) ve ecrimisil talebimiz hakkında
HED : 300,00 TL ( Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla daha sonra ıslah hakkımızı kullanacağımızdan şimdilik )
AÇIKLAMALAR : Müvekkil Aliye ile davalı Ahmet Amtsgericht Remscheid Familiengericht Mahkemesinin NOLU, /2017 kesinleşme tarihli kararı ile boşanmışlardır. Söz konusu bu kararın Aile Mahkemesinin 2017/ E. Sayılı dosyası ile tanınmasına ve tenfizine karar verilmiştir.
TARAFLAR BOŞANMIŞ OLMASINA RAĞMEN DAVALI MÜVEKKİLLERE AİT TAŞINMAZLARI KULLANMAKTADIR.
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Cebeci Mahallesi . Ada . Parsel de bulunan taşınmazlar müvekkillere aittir. Her ne kadar bu taşınmazlar müvekkillere ait olsa da davalı taşınmazları kullanmaktadır. Yapılan araştırmaya göre davalı taşınmazlardan birinde ikamet etmekte, diğerini de kiraya vermiş olup gelir sağlamaktadır.
DAVALIYA SÖZ KONUSU TAŞINMAZLARI TAHLİYE EDEREK , ELDE ETTİĞİ KAZANÇLARI MÜVEKKİLLERE ÖDEMESİNE İLİŞKİN İHTARNAME GÖNDERİLMİŞTİR. ANCAK DAVALI MÜVEKKİLLERE HERHANGİ BİR ÖDEME YAPMADIĞI GİBİ TAŞINMAZLARI TAHLİYE DE ETMEMİŞTİR.
Tarafımızca 28 Şubat 2018 tarihinde davalıya taşınmazları tahliye ederek oturduğu taşınmazın kira bedeli ile, kiraya verdiği taşınmazdan sağladığı bütün gelirleri müvekkillere ödemesini, aksi halde yasal yollara başvurulacağına dair ihtarname göndermiştir. Ancak davalı oturduğu taşınmazı tahliye etmediği gibi müvekkillere herhangi bir ödeme yapmamıştır. Yani davalı müvekkillere ait olan bir taşınmazda kira ödemeden ikamet etmekte, diğer taşınmazı da müvekkillerin rızası olmadan kiraya vererek gelir elde etmektedir. Müvekkiller Almanya’da yaşamaktadır. Davalı müvekkillerin yurt dışında yaşamasını fırsat bilerek taşınmazları kendi malı gibi kullanmaktadır. Hatta kendisi müvekkillere bu evden kolay çıkaramayacaklarını, yakıp yıkıp zarar vereceği yönünde tehditlerde dahi bulunmuştur. Buna istinaden taşınmazda Sulh Hukuk Mahkemesi’ nin 2018/ D.İŞ sayılı dosyasıyla da taşınmazların tespiti yaptırılmıştır.
Müvekkillerin daha fazla mağdur olmamaları için, yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle iş bu davayı açma zorunluluğumuz hasıl olmuştur.
DELİLLER : Karşı tarafın delillerine karşı delil sunma hakkımız saklı kalmak kaydı ile; tapu kayıtları, tanıma-tenfiz dava dosyası, İhtarname, Cevabı İhtarname yazışmalar, Elektrik, Doğalgaz. Su faturalarına ilişkin evraklar ve kayıtlar, banka kayıtları, Yılmaz Bülbül Hesabına yatırılan bedelleri gösterir banka kayıtlarının celp edilmesi, Sulh Hukuk Mahkemesi’ nin 2018/ D.İŞ sayılı dosyası tanık, bilirkişi, keşif ile her türlü yasal delil.
HUKUKİ NEDENLER :TMK. HMUK. ve İlgili mevzuat.
SONUÇ : Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla; Yukarıda arz ve izah edilen ve mahkemenizce re’sen gözetilecek nedenlerle davamızının kabulü ile;
1-) Ankara ili, Çankaya ilçesi, Cebeci Mahallesi Ada Parsel de bulunan taşınmazlardaki davalının haksız işgalinin men’ine ve bu taşınmazın müvekkile teslimine,
2-) Haksız yere taşınmazları kullanmaya devam eden davalıdan müvekkilin taşınmazdan yararlanmasını engellediği için fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla bilirkişi incelemesi sonrasında ıslah hakkımızı kullanacağımızdan şimdilik her bir taşınmaz için ayrı ayrı 300,00’er TL ecrimisil bedelinin yasal faizi ile birlikte tahsiline,
3-) Yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini, saygılarımla vekaleten arz ve talep ederim.
Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir.
Davacı ve davalı tarafın bilgileri kontrol edilmeli, talep ve bedel kısmı kontrol edilmelidir. Davanın kısmi açılması konusunda da müvekkilin onayı alınarak Ecrimisil Dava Dilekçesi hazırlanmalıdır. Aksi halde davanın reddi durumunda harç ve avukatlı ücreti ödenmesi gerekecektir. Kısmi davalarda ise faiz kaybı olabileceği unutulmamalıdır.