Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 5 Kat mülkiyetinin başkasına devri veya miras yoluyla geçmesi halinde, ona bağlı arsa payı da birlikte geçer; arsa payı, kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilemiyeceği gibi, miras yoluyla da geçmez ve başka bir hakla kayıtlanamaz. Anagayrimenkulde, kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz. Kat mülkiyetini...

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 4 Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,...

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 3 – Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir. (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/1 md.) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre...

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 2 – Bu Kanuna göre: a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına (Anayapı) anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine (Bağımsız bölüm); bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere...

Özel Tüketim Vergisi (ÖTV), Türkiye’de belirli mal ve ürünlerden alınan dolaylı bir vergi türü olup, vergi gelirleri içerisinde önemli bir yer tutmaktadır. Özellikle otomobil sektörü, ÖTV’nin en yüksek oranlarda uygulandığı alanlardan biridir. Otomobil alımlarında uygulanan ÖTV oranları; motor hacmi, araç tipi ve piyasa değeri gibi kriterler temel alınarak farklılık göstermektedir. Ancak, zaman zaman araç sahipleri...

Kat Mülkiyeti Kanunu 34/4 Maddesi Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Kat mülkiyeti ile yönetilen yapıların sağlıklı idare edilmesi için yönetici seçimi, en kritik konulardan biridir. Yönetici, ortak yaşam alanlarını yöneten, aidatları toplayan, bakım-onarım ve temizlik işlerini organize eden kişidir. Bu nedenle, yönetici seçimi Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesinin...

HMK MADDE 188 İkrar (1) Tarafların veya vekillerinin mahkeme önünde ikrar ettikleri vakıalar, çekişmeli olmaktan çıkar ve ispatı gerekmez. (2) Maddi bir hatadan kaynaklanmadıkça ikrardan dönülemez. (3) Sulh görüşmeleri sırasında yapılan ikrar tarafları bağlamaz. Giriş Hukuk yargılamasında çekişmeli vakıaların ispat edilmesi esastır. Ancak bazı durumlarda taraflardan biri, karşı tarafın iddiasını doğrudan kabul eder. Bu kabul...

HMK MADDE 187 İspatın Konusu (1) İspatın konusunu tarafların üzerinde anlaşamadıkları ve uyuşmazlığın çözümünde etkili olabilecek çekişmeli vakıalar oluşturur ve bu vakıaların ispatı için delil gösterilir. (2) Herkesçe bilinen vakıalarla, ikrar edilmiş vakıalar çekişmeli sayılmaz. Giriş Hukuk yargılamalarında, adil bir karar verilebilmesi için öncelikle hangi hususların ispat edilmesi gerektiği açık şekilde belirlenmelidir. Bu bağlamda Hukuk...

HMK MADDE 186 Sözlü Yargılama (1) (Değişik:22/7/2020-7251/20 md.) Mahkeme, tahkikatın bittiğini tefhim ettikten sonra aynı duruşmada sözlü yargılama aşamasına geçer. Bu durumda taraflardan birinin talebi üzerine duruşma iki haftadan az olmamak üzere ertelenir. Hazır bulunsun veya bulunmasın sözlü yargılama için taraflara ayrıca davetiye gönderilmez. (2) Sözlü yargılamada mahkeme, taraflara son sözlerini sorar ve hükmünü verir....

HMK MADDE 185 Toplu Mahkemelerde Tahkikatın Sona Ermesi (1) Toplu mahkemelerde, tahkikatı yapmakla görevlendirilen hâkim, tahkikatın tamamlandığı kanaatine varırsa, tarafların davanın tümü hakkında açıklama yapabilmeleri için dosyayı mahkeme başkanına verir. (2) Toplu mahkeme, gerçeğin ortaya çıkması için gerekli görürse tahkikat için görevlendirilen hâkim tarafından dinlenen tanıkları ve bilirkişiyi tekrar çağırıp dinleyebileceği gibi, davanın maddi vakıaları...