Belirsiz süreli kira sözleşmeleri, tarafların anlaşmasıyla veya kanuni sebeplerle sona erdirilene kadar geçerlidir. Bu tür sözleşmeler, başlangıçta belirli bir süre belirlenmemişse, tarafların iradesiyle devam eder ve kanunda yer almayan durumların haricinde kiracı tahliye edilemez. Ancak 10 Yıllık Kiracının Tahliye edilmesi kanunen mümkündür. 10 Yıllık Kiracının Tahliyesi On yılı aşkın süredir devam eden kira sözleşmelerinde, kiraya...

Kiracının tahliye edilmesi için çeşitli nedenler bulunmaktadır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının tahliyesi genellikle iki yolla gerçekleşebilir: bildirim yoluyla ve dava yoluyla. İşte bazı yaygın tahliye nedenleri: Bildirim Yoluyla Tahliye   Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: On yılı aşkın süredir devam eden belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiraya verenin, herhangi bir gerekçe göstermeksizin 10 yıllık kiracının tahliyesi...

Kiracı tahliye taahhütnamesi, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltma konusunda kiracının verdiği yazılı taahhüttür. Dikkat edilmesi gereken husus ise taahhüt imza tarihinin kira kontratı tarihinden sonra olmasıdır. Aynı gün yada daha önce alınan taahhütler geçeri sayılmamaktadır. Kiracı Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Dayanağı Tahliye taahhütnamesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde düzenlenir. Tahliye Taahhütnamesinin Unsurları...

Sözleşmesiz Kiracıların Durumu: Hukuki Perspektif Kira ilişkilerinde sözleşmenin varlığı, tarafların hak ve yükümlülüklerini net bir şekilde belirler. Ancak, bazen kiracılarla ev sahipleri arasında yazılı bir kira sözleşmesi yapılmadan bir kiralanma durumu ortaya çıkabilir. Bu makalede, Türkiye hukukunda sözleşmesiz kiracıların durumu ve ev sahibinin onları çıkarabilme hakkı ile ilgili bilgilendirme yapılacaktır. Sözleşmesiz Kiracılık Kira sözleşmesinin olmaması,...

Ev sahibi olmak, birçok insanın hayalini süsleyen bir durumdur. Ancak yeni bir ev satın aldığınızda, içinde kiracı bulunması bazen hukuki sorunlara yol açabilir. Ev satın aldınız ancak kiracı çıkmıyorsa, hukuki süreçleri anlamak önemlidir. Kiracı, mevcut kira sözleşmesine uygun olarak hareket etmelidir. Eğer kiracı anlaşmayı ihlal ediyorsa, bir avukat aracılığıyla tahliye davası açabilirsiniz. Ancak, kira sözleşmesinde...

Ev sahibi olarak bir mülk satın aldığınızda, o mülkte hali hazırda bir kiracı varsa, bazı yasal prosedürleri takip etmeniz gerekmektedir. İşte ev sahibi ve kiracı arasındaki bu sürecin detayları: 1. Kiracının Tahliyesi İçin Süreç Nasıl İşler? Kira Sözleşmesi: Evin tapusunu aldığınız an itibariyle, eski ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin tarafı olmuş olursunuz. Eğer...

Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer? Kiracı tahliye davası, hangi sebep için açılacağına bağlı olarak 6 ila 18 ay arasında sürer. Dava süresi; tahliye nedenine, tarafların tutumlarına, usul işlemlerinde eksiklik olup olmamasına ve diğer etmenlere göre değişkenlik gösterebilir12. 1. Tahliye Sebepleri ve Süreçleri Tahliye davaları, genellikle aşağıdaki sebeplerle açılır: Kira Borcu: Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda ev sahibi...

Kira sözleşmeleri, kiraya veren ile kiracı arasında belirlenen tarihler arasında mülkün kiracı tarafından işgali ve kullanımına izin veren, karşılığında kira ücreti alınan sözleşmelerdir. Ancak bazen kiracı, kira bedelini ödememekte veya gecikmeli ödemekte tereddüt edebilir. Peki, kiracı kirayı ödemezse ne olur? İşte bu konuda bilmeniz gerekenler: Kira Sözleşmesi Nedir? Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’na göre, “Kiraya verenin,...