Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının giderlerinin karşılanması için aidat toplanması kaçınılmazdır. Bu yazımızda aidatların nasıl belirlendiği ve hesaplandığı, bağımsız bölümlere (daire, dükkan, depo v.s) nasıl paylaştırıldığı hakkında özet bilgiler yer almaktadır. Aidatın Belirlenmesi Aidatın Belirlenmesinde taşınmazın giderleri dikkate alınmaktadır. Bu giderler yönetim, kapıcı, güvenlik, temizlik, asansör, elektrik vs. gibi yaşamın devam etmesi için...
İşletme Projesi, Apartman ve Site gibi kat mülkiyetine göre yönetilen toplu yaşam alanlarında ana taşınmazın bir yıllık giderlerin karşılanması için ihtiyaç duyulan tutarın belirlenmesi için hazırlanması gereken bir projedir. İşletme projesi hazırlanmadan avans payı, yani aidatların hesaplanması mümkün değildir. İşletme Projesinin Hazırlanması Eğer hazırlanmış bir işletme projesi yoksa Kat Mülkiyeti kanuna göre yöneticinin derhal işletme...
Apartman Aidatlarının tahsili için öncelikle yasal olarak belirlenmiş bir aidat tutarının belirlenmesi gerekmektedir. Kanunda aidatlar avans payı olarak anılmaktadır. Ancak halk arasında aidat denildiği için yazımızda da bu şekilde anılacaktır. Aidat tutarının belirlenmesi için öncelikle işletme projesinin hazırlanması gerekmektedir. İşletme projesi hazırlandıktan sonra hesaplanan aidat tutarı Kat Malikleri Kuruluna sunulur ve kabulü halinde aidat tutarı...
Öncelikle Satın Alma Hakkı, ortak olunan taşınmazdaki ortaklardan birinin diğer ortaklar dışındaki kişiye kendi payını satmasından doğan bir haktır. Hukuki terim olarak Şufa Hakkı da denilebilmektedir. Ortaklardan biri ortaklar haricinde bir kişiye payını satmış ise diğer ortaklar bu pay için öncelikle satın alma haklarının olduğuna dair alıcıya dava açabilecektir. Bu sebeple paylı yani hisseli olan...
Eşim boşanmak istemiyor ne yapmalıyım sorusu boşanma davalarında sıkça karşılaşılan sorunlardan biridir. Boşanma davaları bilindiği gibi temel olarak Anlaşmalı Boşanma ve Çekişmeli Boşanma olarak ayrılmaktadır. Eşlerden birinin boşanmak istememesi sebebiyle Çekişmeli Boşanma davası açılması sorunludur. Bu sebeple Eşim boşanmak istemiyor ne yapmalıyım diye soran kişi eğer kendisi boşanmak istiyorsa kendisi davası sıfatıyla Aile Mahkemelerinde boşanma...
Tanıma Tenfiz Davası Türkiye de açılıp kabul edilmeden yabancı bir ülkede verilen boşanma kararı geçerli olmaz. Her ne kadar Yabancı ülkede boşanma davası sonuçlansa da Türkiye de boşanma işlemi nüfusa işlenmez ve medeni hal durumu kayıtlarda evli olarak devam eder. Vatandaşlarımız bunun genellikle farkında olmayıp; ancak yeni bir evlilik aşamasında Türkiye’de evli olduklarını görünce fark edebilmektedir. Boşanma ile...
Pratik BilgilerArabuluculuk
27 Eylül 2016
Arabuluculuk, ülkemizde yeni uygulamaya konulmuş bir sistem olup henüz toplum tarafından tam olarak anlaşılamadığı gibi faydaları da bilinmemektedir. Bu sebeple tarafların arabuluculuk kurumuna yönlendirilmesinde zorluklar yaşanmaktadır. Avukat Kübra YILDIZ ÇOLAK Arabulucluk Daire Başkanlığı siciline 3446 sicil numarasıyla kayıtlı olup bu Genel Anlamda Arabulucu ve İş Hukukunda Uzman Arabulucu olarak çalışmalarını sürdürmektedir. Bu yazımızda kısaca arabuluculuk...
Terekenin taksimi davası mirasa ilişkin dava türlerindendir. Davaya ilişkin açıklamada bulunmadan önce tereke ve taksim terimlerinin açıklanması faydalı olacaktır. Tereke; halk arasında miras olarak bilinen malların hukuki karşılığıdır. Yani Tereke, ölen kişinin ardında bıraktığı mirasa konu olabilecek ev, tarla, arsa, araba, para, altın v.s gibi tüm varlıkların genel adıdır. Taksim ise paylaşma anlamına gelmektedir. Terekenin...
Pratik Bilgilerİpoteğin Kaldırılması Davası
20 Eylül 2016
İpoteğin Kaldırılması Davası açıklanmadan ipoteğin ne olduğunu kısaca özetlemek gerekirse, herhangi bir borçtan dolayı, borçlunun yada rıza gösteren kişilerin malları üzerine alacaklı lehine işlenen kayda ipotek denmektedir. En yaygın olarak bankalara tarafından uygulanmaktadır. Konut Kredisi yada ipotek karşılığı kredi kullanan gerçek yada tüzel kişilerin tapu kayıtlarına ipotek kaydı işlenmektedir. İpoteğin bankalar dışında diğer gerçek ve...
Pratik BilgilerAvukat Arama Hakkında Rehber
28 Aralık 20150
Avukat arama süreci, doğru adımları takip ederek ve dikkatlice araştırma yaparak gerçekleştirilebilir. İşte size adım adım bir rehber: İhtiyacınızı Belirleyin: İlk olarak, hangi konuda bir avukata ihtiyacınız olduğunu netleştirin. Boşanma, gayrimenkul işlemleri, ceza davaları, iş hukuku gibi farklı alanlarda uzmanlaşmış avukatlar bulunmaktadır. Araştırma Yapın: Potansiyel avukatları bulmak için çeşitli kaynakları kullanın. İnternet araştırmaları, meslek odalarının...